PERCHTOLDSDORF - Kleines, renoviertes Wohnhaus auf Eigengrund!
Zum Verkauf steht ein kleines, generalsaniertes Wohnhaus auf 721 m² Eigengrund. Das Wohnhaus wurde 2021 komplett saniert und erhielt neben einem neuen Dach auch neue Fußböden, ein neues Badezimmer, eine neue Heizanlage, neu Fenster und auch eine neue Hauseingangstüre. Auch ein Vollwärmeschutz ist bereits vorhanden. Selbstverständlich wurde das Haus auch neu ausgemalen und sogar eine Gegensprechanlage mit Videosystem ist vorhanden. Das Haus besteht aus einem Vorraum, einer Küche die auch Platz für einen Esstisch bietet, einem Wohnraum, einem Schlafraum, einem Duschbad und einer extra gelegenen Toilette. Über eine Terrassentüre gelangt man in den Garten, der auch über Baumbestand verfügt. Über eine Außentreppe ist der Dachboden der viel Platz als Lagerfläche bietet gut zu erreichen. Bei Bedarf kann dieser natürlich auch vom Innenbereich des Hauses begehbar gemacht werden. Beheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung. Zusätzlich gibt es in einem Teilbereich des Hauses auch noch eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine rund 30 m² große Garage mit direktem Ausgang in den Garten.
Das Grundstück hat eine Fläche von rund 721 m² und bildet ein Eckgrundstück, es ist also von zwei Seiten aus zu begehen und verfügt über zwei Einfahrten, sodass auch Abstellflächen für weitere Pkw`s gegeben ist.
Laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Gemeinde Perchtoldsdorf lauten die Bebauungsbestimmungen wie folgt:
Widmung: BW-2WE
Bebauungsdichte: 25%
Bebauungsweise: o
Bauklasse: I,II
Das bestehende Wohnhaus kann daher sowohl durch Zubau, als auch durch Aufstockung (DG-Ausbau) erweitert werden. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage.
Herzlichst Ihr
C.CHROMECEK ... forliving.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap