Haus in St. Andrä-Wördern

Familientraum mit großem Garten

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Garten in St. Andrä-Wördern. Immer mehr Familien finden dort, in den Ausläufen des Wienerwaldes, ihre neue Heimat. Ob der guten Infrastruktur nach Wien, es sind lediglich 3-4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und dann nur 16 Minuten nach Wien zur U4 (https://www.staw.at/Unsere_Gemeinde/Oeffentlicher_Verkehr) sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich St. Andrä-Wördern zunehmend Beliebtheit bei Jungfamilien. Ende Oktober wurde die Marktgemeinde St. Andrä-Wördern mit dem staatlichen Gütesiegel als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet.

Haus Das qualitativ hochwertig errichtete Fertigteilhaus des Unternehmens Wolf Haus (eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang.) besticht durch die hervorragende Raumaufteilung. Praktisch und modern mit hellen Räumlichkeiten, die bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Neben dem Technikraum und dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche mit etwa 43m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Von dieser aus geht es in den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit etwa 19m² und zwei weitere Zimmer mit rund 12m² sowie das Badezimmer mit der zweiten Toilette. Vor dem Haus wurde Platz für zwei Autoabstellplätze geschaffen. Beheizt wird das Doppelhaus mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und spart somit Ihre Energiekosten. 

Informieren Sie sich ebenfalls über eine etwaige Wohnbauförderung für diese neu errichtete Liegenschaft, Voraussetzung seitens der Liegenschaft wurden berücksichtigt.

Für detaillierte Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 

Wir kooperieren mit einer unabhängigen, erfolgreichen Beratungsfirma für Finanzierungen, die über 20 Jahre Erfahrung und sehr gute Kontakte zu mehr als 30 Banken in Österreich und Deutschland hat. Lassen Sie das Kreditangebot Ihrer Hausbank von uns kostenlos überprüfen und Ihnen durch günstigere Angebote aufzeigen, wie Sie sich bei Ihrer Finanzierung meist viel Geld ersparen können.

Für eine erste Abschätzung können Sie Ihr Beispiel hier selbst berechnen:

https://www.bankaustria.at/ privatkunden-finanzierungen-und-kredite-wohnkredit.jsp 

Der angegebene Preis gilt für denbelagsfertigen Ausbau. Zur Zeit wird der Innenausbau schlüsselfertig ausgebaut und es ist die Fertigstellung bis Ende Fabruar 2020 geplant. Die Kosten für den schlüsselfertigen Ausbau sind im Preis nicht enthalten und müssen je nach Ausbaustand noch zusätzlich berücksichtigt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap