Villa in Bruck an der Leitha

++EXKLUSIVE VILLA + 320m² WFL + WOHNKELLER + SAUNA + FITNESS + 7 ZIMMER++

+ANSCHAUEN LOHNT SICH+KOMPLETTES HAUS UND WOHNKELLER MIT FUSSBODENHEIZUNG+SAUNA+VERSACE FLIESEN++

Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde auf höchsten Niveau errichtet.

Sehr eindrucksvoller Eingangsbereich!
Sämtliche Türen sowie die gesamten Möbel sind Maßangefertigt(verbleiben) die Böden mit Versacefliesen ausgestattet die Schmiedeeisene Treppengeländer von
einem Tiroler Künstler angefertigt.
Komplettes Haus mit Fussbodenheizung inkl Wohnkeller ausgestattet.
Hochwertige Alarmanlage

Das Erdgeschoß besteht aus:
großen Eingangsbereich
offenem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Badezimmer mit Dusche
WC
Küche
Büro
Das Obergeschoß besteht aus:
Galerie
5 Schlafzimmer - 4 Schlafzimmer davon sind mit französische Fenster ausgestattet.
1 Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer und einen großen Schrankraum
WC
Badezimmer

Im Wohnkeller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich,eindrucksvoller Essbereich,hochwertige Küche

Kaufpreis: EUR 1.290.000,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)