Reihenhaus in Wien, Donaustadt

++PROVISIONSFREI!! 175m² EINFAMILIEN/ REIHENHAUS++ NÄHE ALTE DONAU!!++

++PROVISIONSFREI!! 175m² EINFAMILIEN/ REIHENHAUS++ NÄHE ALTE DONAU!!++

Die Ziegelmassiv Gebäude werden bezugsfertig übergeben: Von der voll ausgestatteten Küche über die modernen Badezimmer bis hin zum begrünten Rasen und den gepflasterten Terassenflächen steht alles zum Wohlfühlen bereit.

Bei der Wahl der Baustoffe wurde Wert auf ökologischeAspekte gelegt. So sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowohl für umweltfreundliches Heizen,als auch für für niedrige Betriebskosten. Die innovative Fußbodenheizung sorgt im Sommer durch ihre Kühlfunktion für perfekten Wohnkomfort. Die Vorbereitung einer Elektroladestation für PKWs ist ein weiterer zukunftssicherer Ausstattungspunkt.

Lage:

Obwohl ruhig im Grünen gelegen, ist das Stadzentrum in nur 15 Minuten erreichbar. Buchstäblich vor der Haustür liegt auch das Freizeitparadies Alte Donau, das mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten lockt. Die perfekte Infrastruktur, wie die Nähe zur U-Bahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten des Donauzentrums bietet Ihnen hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges:

Pacht-Grundfläche ca. 175 m². BK-Vorauszahlung: € 2,10/ m²/Monat zzgl. MwSt.
Pachtzins auf Grund: ca. € 16,00/m pro Jahr

Das Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben!!
Die Einheit verfügt über:

• Eichen­Parkett in den Wohnräumen

• Fliesen in Küche, Bad, Toiletten, Eingangs­bereich

• modern ausgestattete Badezimmer im 1. Stock + DG

• voll ausgestattete, eingebaute Küche im Erdgeschoß

• Balkon im Dachgeschoß

• Geplasterte Terrassen Flächen

• Garten mit Fertigrasen begrünt

• Türsprechstelle mit Türöffnerfunktion

• Alarmanlage

• EDV­Verkabelung Kat 6 und WLAN

• SAT­ Anlage

• Heizung mit Luft­Wasser­Wärmepumpe

• Der Energieausweis weist die Kennzahl 40,80 kWh/m2.a / fGEE 0,814 aus

• Einzäunung und Abgrenzung

• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

• Elektroladestation (Vorbereitung)

MAKLERPROVISION: 0%!!
Verkaufspreis: € 570.000
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Mobil: 0676 76 22 989
Telefon: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.47 kWh/(m²a)