+Neuwertiges Einfamilienhaus in Gerasdorf+
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gerasdorf besticht durch seine moderne Ausstattung und einer guten Raumaufteilung.
Es wurde 2007 gebaut und verfügt über eine Solarheizung einer hochwertigen Küche mit Miele Geräten und ausgezeichneter Stadtrandlage.
Die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca 7 Minuten.
Ebenfalls ist eine Park and Ride Anlage mit direktem U1 Anschluss vorhanden.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
Eingangsbereich, Gästebadezimmer, Großes Wohnzimmer, Büro, Küche.
2. Ebene:
Vorraum, 3 Zimmer + Elternschlafzimmer, Masterbad und WC.
Von jeweils 2 Zimmern kann man den Balkon betreten.
Untergeschoss:
Vollunterkellert, Großer Raum + 2 Nebenräume
Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Satelitenanlage mit 4 Anschlüssen, 2 Parkplätzen auf dem Grundstück ca 170qm Gartenfläche.
Infrastruktur: Gerasdorf bietet alles für den täglichen Bedarf, das Shoppingcenter G3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien 125 10 Minuten nach Wien,
Kaufpreis: 525.000Neuwertiges Einfamilienhaus in Gerasdorf+
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Gerasdorf besticht durch seine moderne Ausstattung und einer guten Raumaufteilung.
Es wurde 2007 gebaut und verfügt über eine Solarheizung einer hochwertigen Küche mit Miele Geräten und ausgezeichneter Stadtrandlage.
Die Fahrzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt ca 7 Minuten.
Ebenfalls ist eine Park and Ride Anlage mit direktem U1 Anschluss vorhanden.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht.
RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
Eingangsbereich, Gästebadezimmer, Großes Wohnzimmer, Büro, Küche.
2. Ebene:
Vorraum, 3 Zimmer + Elternschlafzimmer, Masterbad und WC.
Von jeweils 2 Zimmern kann man den Balkon betret
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1%-1,2% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,0%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
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