Bauernhaus in Wiesen

Traumhaftes 8.000m² Grundstück mit liebevoll erbautem Landhaus ++ BIO Garten Grün-Ruhe-Oase Nähe Forchtenstein

Traumhaftes 8000m² Grundstück mit liebevoll erbautem Landhaus ++ BIO Garten Grün-Ruhe-Oase Nähe Forchtenstein

Bestand
Ein schönes 100 Jahre altes, stilvoll eingerichtetes Landhaus steht zum Kauf
Es ist ohne weiteres möglich das Haus zu beziehen
-Zwei Wohneinheiten im EG
-Das Grundstück ist derzeit auf zwei Parzellen parzelliert
-perfekt geeignet für zwei Familien
-elektrische Deckenheizung + Kachelofen
-zwei Küchen
-zwei Bäder
-zwei Wc,s
-ausgebauter Dachboden mit sehr hübschen, holzverkleideten Zimmern

Garten
Ein romantischer liebevoll gepflegter großer Traumgarten mit atemberaubendem Fernblick.
mit dem Auto ist der Garten auf Erd-wegen komplett durch fahrbar so erreichen Sie problemlos die Spitze des leicht hangliegenden Gartens.
Der tolle Obst und Baumbestand ist beeindruckend und biologisch gepflegt seit 50 Jahren chemiefrei.
Tierhaltung ist auf diesem Grundstück erlaubt.

Baumbestand
Obst
Kiwi
Libanon Zäder
Atlas Zäder
Päonien ( verholzte Rosen )
Fächerbaum
Kastanien-Maroni
Nussbäume
Kirschbaum
Parasole Pilze
Ginko
Khaki
Weinbau
u.v.m

Feuerstelle

Möglichkeiten
-Gebäude auf gewidmetem Baugrund
-genehmigte Ausbaufläche 2000m²
-es wäre eine wunderbare Terrasse mit tollem Fernblick möglich
-BIO-Bauernhof
-Reihenhäuser

Lage
-Alleinlage in einer Schutzzone
-absolute Ruhe-Grün-Lage
ausgedehntes Wander- Radfahrwegenetz ab dem Haus

Anbindung
Wien 1 Std
Semmering / Rax 1/2 Std
Neusiedler See 1 /2 Std

Kaufpreis: € 499.999,-

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

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