+++ARCHITEKTENVILLA+++
Nur wenige Fahrminuten vom G3 Gerasdorf entfernt gelangt diese prachtvolle Villa zum Verkauf.
Das großzügige Anwesen verfügt über ca. 330 m² Wohn-Nutzfläche und ca. 2.373 m² Eigengrund.
Das ursprünglich Anfang 70er erbaute Gebäude wurde auf modernsten Stand gebracht.
Das auf einer Anhöhe liegende Anwesen besticht durch den unvergleichlichen und unverbaubaren Panoramablick, welcher ebenso vom Swimmingpool genossen werden kann.
Als weitere Parkmöglichkeit bietet die Einfahrt zum Haus eine Garage.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon mit einem riesen Balkon plus 3 Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, ein Kabinett und eine Diele.
Im herausgebauten Keller durch die Hanglage befindet sich der Wintergarten, Waschküche, Heizraum, Wirtschafts- und Abstellräume.
Raumaufteilung:
OG:
2 Schlafzimmer
3 Kinderzimmer
1 Bad
1 WC
1 Diele
MG:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Kabinett
1 Diele
1 Küche
1 WC
UG:
1 Wintergarten
1 Heizraum
2 Räume
Kaufpreis: € 780.000,-
Ablöse für die Möbel: nach Absprache
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
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Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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