Traumhaftes Wohnen auf zwei getrennt voneinander begehbaren Wohneinheiten - Roggendorf
Highlights
-hochwertiges Bramac Dach
-dimmbares Licht im Wohn und Essbereich
-Außensjalousien
-Böden - Parkett und Fliesen
-3 Kachelöfen Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller
EG-Renovierung 2016
Renoviertes Wohnen
-perfekt ausgestattete hochglanz Küche +Speis ein Jahr jung
-großes helles Wohn-Esszimmer
-Süd/West Ausrichtung
-Ausgang auf die Terrasse
-exklusiver offener Schlaf-Bad Bereich
-separates Wc
-Ankleideraum
-Büro
OB
-funktionstüchtige gepflegte helle Küche
-Wohn-Essbereich
-Ausgang auf die Terrasse - mit Waldblick
-großer Vorraum verfliest
-zwei helle Kinderzimmer
-Badezimmer mit Eckbadewanne
-Abstellraum
- seperates mWC
- zusätzliches Schlafzimmer / Freizeitraum
2 Garagen
-Höhe 3m
-Garagentorhöhe 2,10m
- Ausreichend Platz für 3 Autos
-Strom und Wasseranschluss vorhanden
-eigener Zugang zur oberen Wohneinheit
Keller
-150m²
-Waschküche
-Ölbrenner Bj. 93 Service Mai. 2017 geprüft
-Feststoffbrenner Bj. 83 -
-Ölheizung + Warmwasser Jahresverbrauch Jahresverbrauch 3000l
Garten
-Himbeer-, Erdbeer- und Blaubeersträucher
-hochwertiger marchfelder Rollrasen
-sehr windstill
-Pool
Lage
-ca. 5 Minuten nach Loosdorf
-Ärztezentrum
-Nahversorgungsmöglichkeiten
-ca.8 min nach Melk
-ca. 48 min nach Wien
Kaufpreis: € 364.000,-
Monatliche BK: ca. € 84 exkl. WW + Strom
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
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Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
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