+++ ZUM TOP-PREIS DOPPELHAUSHÄLFTE in SCHRICK +++ NÄHE MISTELBACH +++
Eine gepflegte und schöne Doppelhaushälfte in Schrick, Nähe Mistelbach, mit einem romantischen Garten mit ca. 350 m² großem Grundstück gelangt günstig zum Verkauf.
In ca. einer halben Stunde gelangen Sie von Wien über die neue Autobahn A5 in die charmante Ortschaft Schrick im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich.
Verwirklichen Sie mit diesem Angebot Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Siedlung mit einem traumhaften Garten zum Entspannen.
Das Haus wurde 2006 in ziegelmassiver Bauweise erbaut.
Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WC und Fenster), große Wohnküche - ca. 32 m² und Zimmer - ca. 15 m²
DG: Vorraum, 2 Zimmer - je ca. 15 m², 1 Kabinett und WC
Das Haus ist leicht renovierungsbedürtig, ist sehr hell und lichtdurchflutet. Der kleiner Garten mit Pool ist ein Traum im Grünen, sehr idyllisch und ein richtiger Ort zum Entspannen oder zum Grillen. Eine überdachte Holzterrasse, ein Bauchlauf, kleine Brücke und Feuerstelle versehen den Garten mit einer persönlichen Note. Im Garten befindet sich auch ein kleiner Geräteschuppen.
Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Abstellplätze.
Ausstattung:
- DAN-Küche (ohne E-Geräte)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Laminat-Böden in den Zimmern und Fließen im Bad und Vorraum
- Sat-Anlage
Kaufpreis: € 165.000,-
zzgl. NÖ Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 62.000,- (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen kann diese übernommen werden)
Betriebskosten: ca. 150 € im Monat (Gemeinde, Abwasser, Kanal und Müllentsorgung)
In der Ortschaft Schrick gibt es einen Kindergarten, Arzt, Tennisplatz, Fußballplatz, Schießplatz, Bankomat und einen Bus, der nach Wien Floridsdorf jede Stunde fährt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
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Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
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Geschäftsleitung: Frau Benes
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B