+++ in Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen:
- 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet
(befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre)
- 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt
- 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.)
Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet.
Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung).
Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²).
Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert.
Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze.
Kaufpreis: € 489.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B