Villa in Bruck an der Leitha

+++ SEHR EXKLUSIVE VILLA +++ 250m² WFL + 126m² WOHNKELLER + SAUNA + FITNESS + 7 ZIMMER +++

+++ SEHR EXKLUSIVE VILLA +++ 250m² WFL + 126m² WOHNKELLER + SAUNA + FITNESS + 7 ZIMMER +++
Diese ziegelmassive Architekten Villa wurde auf höchsten Niveau errichtet.

Sehr eindrucksvoller Eingangsbereich!
Sämtliche Türen sowie die gesamten Möbel sind Maßangefertigt(verbleiben) die Böden mit Versacefliesen ausgestattet die Schmiedeeisene Treppengeländer von
einem Tiroler Künstler angefertigt.
Komplettes Haus mit Fussbodenheizung inkl Wohnkeller ausgestattet.
Hochwertige Alarmanlage

Das Erdgeschoß besteht aus:
großen Eingangsbereich
offenem Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
Badezimmer mit Dusche
WC
Küche
Büro
Das Obergeschoß besteht aus:
Galerie
5 Schlafzimmer - 4 Schlafzimmer davon sind mit französische Fenster ausgestattet.
1 Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer und einen großen Schrankraum
WC
Badezimmer

Im Wohnkeller befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und ein Fitnessbereich,eindrucksvoller Essbereich,hochwertige Küche

Kaufpreis: EUR 1.290.000,- lastenfrei

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Geschäftsleitung: Frau Benes
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: +43/1/81 00 733
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)