zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus auf einem 600m² großen, sonningen Grundstück im Zentrum von Gerasdorf.
Das "Elk Haus" in Holzriegelbauweise wurde 2002 errichtet und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut und nur beste Materialien und Technik verbaut.
Das Haus bietet ca. 135m² Wohnnutzfläche
im Erdgeschoss:
-ein geräumiges Vorzimmer
-das WC
-ein extra Zimmer, als Gästezimmer od. Büro nutzbar. Derzeit dient es als Schrankraum
-eine geschlossene, neue Küche von "Nolte" inkl. Miele Geräten (Dampfgarrer, Kombibackrohr inkl. Dampfg., GS und Induktion
-Speisekammer
-ein sehr großes Wohnzimmer inkl. Essplatz und Ausgang auf die große, überdachte Terrasse (44m²)
im Obergeschoss finden Sie:
-ein Vozimmer
-Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC
-3 Schlafzimmer
-gartenseitigen Balkon
Der Vollkeller ist zusätzlich auch von aussen zu begehen und bietet neben der Waschküche auch eine Werkstatt und ein Büro sowie einen Sauna- und Fitnessraum
Der sonnige Garten bietet viel Platz zur eigenen Gestaltung,
Ein Salzwasserpool inkl. Überdachung sorgt für Abkühlung an heißen Tagen.
Eine massiv gemauerte Gartenhütte bietet viel Platz für Geräte und Co.
Der Abstellplatz auf eigenem Grund ist über ein elektrt. Tor mit Fernbedienung gesichert.
weitere Highlights:
-Alarmanlage inkl. Glasbruchmelder, Brand- Rauchmelder, Telefonmodul mit Simkarte
-44m² überdachte Terrasse mit Unterglasmarkiese und Fernbedienung
-3,20m x 7,20m großer Pool inkl. schlanke "glasklar" Überdachung und Salzwasserelektrolyse mit PH-Regulierung
-Automatische Gartenbewässerung
-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Mielegeräten (inkl. Dampfgarrer)
-Panoramafenster
-LAN Verkabelung in ganzen Haus, 19" Serverschrank im Keller
In unmittelbarer Fußnähe erreichen Sie:
Hofer
Spar
Apotheke
Post
Trafik
Ärztezentrum
u.v.m.
in nur 5 Min. öffentlich gelangen Sie zur U1- Station Leopoldau.
Gerasdorf beitet weiters eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hort.
Den Gerasdorfer Badeteich und Marchfeldkanal sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit und LAGE nicht entgehen.