Zum Verkauf gelangt ein liebevoll restauriertes, wunderschönes Biedermeier-Haus im Zentrum von Krems mit Garten und einem Hofhaus. Stilvolles Wohnen auf drei Ebenen mit insgesamt 270 m2 lassen keine Wünsche offen. Der ruhige Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Entspannen ein.
Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Zentralheizung (Gastherme). Das Haus besitzt einen Keller und eine eigene Einfahrt mit 2 Stellplätzen und gliedert sich in folgende Räume:
Erdgeschoss ca. 70 m2 :
2 Räume
Büro- und/oder Lagerraum
Vorraum
Das Erdgeschoss wird zurzeit als Geschäftsräumlichkeit genützt. Der Eingang ist von der Straße und hausseitig gegeben.
Obergeschoss ca. 110 m2:
Küche
Esszimmer
Arbeitszimmer
2 Wohnzimmer
WC
Dachgeschoss ca. 90 m2 :
4 Zimmer
Vorraum
Terrasse
begehbarer Schrankraum
Marmorbad mit Dusche, Badewanne und WC
Das Hofhaus bietet unabhängig vom Biedermeier-Haus auf insgesamt ca. 170 m2 zwei zusätzliche Wohneinheiten und eine Werkstatt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap