Einfamilienhaus in Klagenfurt

Reizendes kleines Wohnhaus mit schönem Gartengrund

Die interessante Liegenschaft befindet sich im nördlichen Klagenfurter Stadtteil Annabichl-Marolla, unweit der St. Veiter Straße und liegt in angenehmer, sonniger Siedlungslage mit vorwiegender Familienhaus-Bebauung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten udgl. sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, die Haltestelle für den Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine große Wohnküche mit Essecke, ein Bad mit Wanne u. WC und ein zentral gelegener Vorraum. Vom EG-Vorraum aus gelangt man über eine Stiege in die Diele im Obergeschoß, in welchem sich 3 weitere Zimmer befinden. Der südliche Teil des Wohnhauses ist unterkellert, hier befinden sich der Heiz- u. Tankraum und ein kleiner Kellerraum.

Im Gartenbereich befindet sich ein großes Nebengebäude aus Holz, welches derzeit als Abstellräumlichkeit genutzt wird, jedoch auch für Wohnzwecke adaptiert werden könnte.

Die Zufahrt zum Objekt ist von der Nordseite her gegeben, hier befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit einer Garage und einem Abstellraum, weitere 2 Auto-Stellplätze befinden sich im Einfahrtsbereich. Eine weitere Zufahrt in den Gartenbereich der Liegenschaft wäre über die westseitig gelegene Nebenstraße möglich.