Ideal für eine Großfamilie sich ein perfektes Idyll in der Natur zu schaffen. !
Lage: Nur wenige Kilometer von der burgeländischen Grenze entfernt in NÖ. Die Marktgemeinde Schwarzenbach befindet sich an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt. Bekannt wegen der keltischen Wallanlage " Burg " größte besterhaltene in Österreich.
Infrastruktur: In Schwarzenbach befinden sich eine Tankstelle mit einem kleinen ADEG, Bank, Gasthaus, Kindergarten, Volksschule. Der nächst größere Ort ist ca. 17km entfernt in Mattersburg im Bgld.
+ Alle Angaben im Inserat beziehen sich auf das mögliche einzugsfertige Großhaus.
Das ein zusätzliches Kleinhaus zum Teil renovierungsbedürfitig am oberen Einfahrtsbereich des Grundstückes steht kann ein Vorteil sein oder sie können es nach ihren Gedanken verwenden / lösen.
GROSSHAUS:
Ziegelmassivbau, gute Kunststofffenster - Isolierglas mit Außenrolladen ( ca. 10 Jahre )
Funktionstüchtige Hauszentralheizung ( ca. 15 Jahre ) - Energieträger Heizöl / Festbrennstoffe. - siehe Bild Heizraum.
Warmwasseraufbereitung: Pufferspeicher - Energieträger / Heizöl / Holz oder Strom.
Das Haupthaus verfügt über einen Haupteingang und einen Nebeneingang mit einer Garage. Aufgrund der Raumaufteilung könnten zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, wenn man möchte.
KG: Heizraum , Tankraum, und einige Abstellräume für eine Werkstatt geeignet.
EG: Vorraum, Küche, Zimmer 1, Bad mit Wanne, sep. WC,
OG: Zimmer 3, Wohnraum mit Zugang zur Loggia. + ein Zimmer könnte aufgrund der bereits vorhandenen Anschlüsse als Küche umgestaltet werden. + Dachboden über eine Ausziehleiter erreichbar. .
SAT / TV: vorhanden
Das Haus verfügt über einen großen betonierten Hof für einige PKW oder sonstigen Verwendungen. Der ebene schöne Gartenbereich ist derzeit von einem Zaun getrennt.
Lage Garten: Die Gartenseite des Hauses mit einer Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Ebenso ist der ebene rechteckige Prachtgarten mit Bäumen in einer Südlage. Das Grundstück ist voll eingezäunt.
TIP: das Hause wäre grundsetzlich einzugsfertig. In der Praxis wird man die Fußbodenbeläge wie Spannteppiche erneuern - je nach ihren perönlichen Bedürfnissen. Die vorhandenen Möbeln können übernommen werden müssen aber nicht.
Nebenhaus: ( BJ 1950 ) unterkellert und es könnte innen saniert werden ! ............... je nach ihrer Phantasien und persönlichen Bedürfnissen ! Ideal wäre es für Werkstätten oder Lagerräume auch geeignet.
Sollten sie vorab Fragen haben oder möchten sie gleich eine freie ungezwungene Besichtigung vereinbaren, ersuche ich sie um ihre schriftliche Anfrage oder sie rufen mich jederzeit an.
IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller Tel. 0 6 6 0 / 1 6 8 8 0 1 3 Mail. hoeller@immoagency,.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
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