Zum Verkauf steht ein sehr solide gebautes Objekt welches derzeit auf einem Grundstück von ca. 1.000m² steht. Das Grundstück wurde laut AREA Geometer vermessen und geteilt. Der Vermessungsplan existiert bereits.
dh. die Teilung des Grundstücksgrenze ist noch nicht durch einen Zaun ersichtlich.
Angeboten wird hiermit das EFH auf einem Grundstück von ca. 500m².
LAGE: ruhige Siedlungslage in einem Sackgassebereich in der kleinen Marktgemeinde Günselsdorf nahe Baden und Kottingbrunn. 50m Entfernung von Natur mit grandiosem Ausblick auf die Berge der Voralpen.
Bauweise: Massivbauweise, Kunststoff - Isolierglasfenster mit Außenrolladen.
Thermische Sanierung wurde 2012 durchgeführt.
Heizung: Hauszentralheizung - Energieträger GAS und Festbrennstoffe ( Holz ) möglich.
Warmwaseraufbereitung: über die verwendete Heizung über einen Pufferspeicher.
R a u m a u f t e i l u n g :
Es wurden vier Pläne drei Grundriße KG, EG, DG und ein Schnitt in die Plattformen als pdf Datei gestellt.
Die Grundriße zwecks Raumaufteilung können sie immer einfach unter www. immoagency sehen - oder ich sende ihnen diese gerne zu.
Kellergeschoß: ca. 58m² Heizraum, Lagerräume,
Erdgeschoß: ca. 67m² Veranda, AR., Küche ca. 12m², Bad mit Dusche ca.4,2m²,
WC getrennt, Zimmer 1 ca.15,8m², Zimmer 2 ca.18m²,
Dachgeschoß: ca. 73m² - laut Plan Küche existiert nicht im DG !
Wohnraum ca. 30m² mit Zugang zum Balkon ca. 8m²,
Bad mit Wanne und WC, Dachbodenraum, Zimmer 1. ca. 16m², Zimmer 2. ca. 12m²,
+ Wenn sie sich für diese Immobilie näher interessieren oder Fragen haben ersuche ich sie mich zu kontaktieren.
Bei schriftlichen Anfragen über ihre besuchte Plattform werden sie auf Wunsch zurückgerufen. Anrufe werden auch gerne entgegen genommen.
+ Besichtigungen können täglich ab 16 Uhr koordiniert werden.
IMMO AGENCY : DI Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at