Abseits von Trubel und Hektik nahe der Grenze zu Nö. in einer wunderbaren hügeligen gepflegten Landschaft in einer Gegend mit noch vorhandenen Waldzonen befindet sich dieses ältere Haus mit erstem Usprung 1949 welches 1996 komplett saniert wurde.
Lage: Obwohl entlegen befindet sich im Ort ein Erlebnisbad, Bibliothek, renovierte öffentliche Volksschule, Sporthalle. Kinderspielplatz. Sportplatz, Wirtshaus mir Veranstaltungsräumen und einen Fischteich.
Besonderheit in Kaisersdorf: Für Eltern die es interessiert und kennen ! " Werde wer du bist " ca. 600m entfernt befindet sich die " Storchennest Schule " Ist eine privater Kindergarten ab 3 Jahre und eine private Schule von 6-18 Jahren. - siehe homepage.
Nächste Nahversorgung: einige Minuten per PKW in Weppersdorf mit einer BILLA, BIPA, Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Bank und meheren Gasthäusern, Tankstelle, Gartencenter.
Die nächste Großeinkaufsmöglichkeiten sind in Oberpullendorf ( Bgld.) ca. 14km und in der Gemeinde Kirchschlag (Nö.) ca. 12km entfernt möglich.
B a u w e i s e: Ziegelmassiv
1996 erfolgte eine Gesamtrenovierung mit einem Zubau und Einleitung von Strom, Wasser und WC.
+ komplett neue Elektrik vorhanden. Dachdeckung: Betondachsteine
Fenster: an der Straßenseite - 2 fach Holzkastenfenster, Terrassentüren Holzisolierglas 2-fach,
Heizung: zentral gelegener Kachelofen wird als Hauptheizung verwendet. Zusätzlich befinden sich in den Räumen E-Heizflächengeräte.
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler im Bad.
TV : SAT Anlage, Internet: Festnetzleitung vorhanden,
Raumaufteilung: Im Bild Nr. 18 , 19, 20 sind die Grundriss des neuen Bestandsplan des EG, DG, Schnitt zu sehen.
EG: ca. 60m²
Vorraum ca. 5m², Bad mit WC ca. 6m², kleines Zimmer ca. 9m²,
offener Wohnraum ca. 25m² mit Zugang auf den Terrassenbereich,
gemütlicher Wohnküchenbereich ca. 17m²
DG: ein Großraum ca. 40m² zwei Dachfenster: VELUX
Nebengebäude: ca. 30m² Scheune in Massivbauweise, Gerätehaus alte Holzriegelkonstruktion,
Erdkeller: ca. 20m² Zugang vom Terrassenbereich mit einer Falltüre,
GARTENBEREICH: ca. 1.070m² Naturgarten mit vielen Bäumen und schöner Vegetation.
Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren ersuche ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. ODER sie rufen mich einfach an. !
IMMO AGENCY DI. Wolfgang Höller Tel. 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at
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