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Lage: Am Stadtrand von Neunkirchen steht dieses im Top - Zustand befindliche Großhaus.
Es handelt sich um ein komplett fertiggestelltes Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise.
Der Urprung eines ursprünglich kleinen Hauses war 1970. Es wurden bis auf einige Mauern komplett neu errichtet und 2001 fertiggestellt. Der Gartenbereich befindet sich in Südlage.
Fenster und Terrassentüren: Kunststoff - Isolierglas 2 fach verfügen über Außenrollos.
Heizung: Energieträger GAS Fußbodenheizung im Wohnraum - Küche, Diele, Vorraum EG - sonstige Räume Zentralheizung mit Heizkörper.
Warmwasseraufbereitung: Energieträger GAS / Pufferspeicher.
R a u m a u f t e i l u n g :
Es wurden Pläne als pdf. Datei zum downloaden in die Plattformen gestellt. Ebenso können die Grundrisse und der Schnitt in den BILDERN Nr. 21 und 22 gesehen werden.
Hinweis: Die Fläche im Plan ( Wintergarten - Zimmer - Küche ) wurden mit keiner Trennwand - dh. als freie große Wohnfläche hergestellt.
UNTERGESCHOSS: ca. 60m² - 100% trocken und sauber !
Heizraum: Vaillant Kessel mit Warmwasserpufferspeicher.
Wirtschaftsraum: kann / könnte als zusätzliche Küche verwendet werden. Sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden.
+ zwei große Lagerräume mit Kleiderschränken.
+ ein Raum ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, dieser könnte bei Verwendung als Partyraum eingesetzt werden.
ERDGESCHOSS: ca. 74m²
Garderobenbereich , separates WC,
Bad: mit Whirlpool Eckbadewanne,
Küche: moderne Einbauküche mit Kochinsel. Sämtliche E - Geräte von SIEMENS. ( 6 Jahre alt )
Freier Wohnraum: ( am Plan ist der Bereich Wintergarten und Zimmer ) ohne Wandtrennungen hergestellt.
Zugang zur überdachten Terrasse von Wohnraum aus möglich.
DACHGESCHOSS: ca. 72m²
Bad: mit Runddusche und WC,
4 Räume davon sind 2 Räume mit direktem Zugang zur Loggia,
EXTERNES NEBENGEBÄUDE: Große offene Garage mit einer Montagegrube, der Dachboden der Garage ist
zusätzlich als Stauraum nutzbar.
KP - VB - Verhandlungsbasis
+ + Das Haus ist einzugsfertig ohne einer zusätzlich erforderlichen Investition + +
Die BK von va. 100 Euro / Monat verstehen sich inkl. aller Gemeindeabgaben, Kanal und Müllgebühren an die Gemeinde.
Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren und eine Besichtigung planen bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Oder sie rufen mich einfach an.
DI Wolfgang Höller ( 2620 Neunkirchen ) Tel. 0660 / 1688013 Mail. hoeller@immoagency.at
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at