Ein in Ebreichsdorf gelegenes ziegelmassiv 2002 erbautes Einfamilienhaus sucht eine neue Familie!!!
Es besticht durch seine perfekte Raumaufteilung, den gemütlichen beheizten Wintergarten und seinen schönen Garten,
Kaufpreis € 460.000,-- +ca. € 14.062,- WBF= Gesamtpreis € 474.062,--
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Arbeitszimmer
Bad mit Handwaschbecken, Dusche und WC
Küche
Wohn- Esszimmer mit ca. 50m² und Ausgang auf die südseitig gelegene Terrasse, sowie Zugang zu einem beheizten Wintergarten, der zum Verweilen einlädt
Obergeschoß:
3 große, helle Zimmer
1 Zimmer kann als begehbare Gaderobe verwendet werden
Bad mit Whirlpoolwanne, Waschbecken, Dusche und WC
20m² Terrasse
Kellergeschoß:
Party- oder Freizeitraum
3 weitere Räume
Technikraum
Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern, die mit Gas befeuert werden.
Aussenrollos, eine ca. 23m² große Garage mit elektrischen Tor und der großzügige Garten runden das Angebot ab.
Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten zum Bahnhof Ebreichsdorf, Kindergarten in 8 Gehminuten; Neue Mittelschule in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke alles leicht zu erreichen.
Freizeitgestaltung bietet Ebreichsdorf zahlreiche Möglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Erholungsgebiete, Flüsse, Magna Racino etc.
Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder per Anruf: 0676/9517606
Ein Energieausweis liegt vor: HWB: C 73; fGEE: C 1,36
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.
3% Maklerprovision plus 20% Ust.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at