Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof sucht neuen Besitzer!
Das sanierungsbedürftige Haus wurde 1978 in ziegelmassiv erbaut und 1996 ausgebaut.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum mit Ausgang in den uneinsehbaren ca. 21m² großen Innenhof
Küche
Wohn- und Esszimmer mit einem großen offenen Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Winterabende sorgt
Bad mit Badewanne
Zimmer mit begehbarer Garderobe
WC
Obergeschoß:
Vorraum mit Ausgang auf die ca. 26m² Dachterrasse für erholsame Stunden
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
2 Zimmer mit jeweils ca.16m²
Badezimmer ist für eigene Gestaltungsmöglichkeiten noch offen (Anschlüsse vorhanden)
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und offenen Kamin.
Keller ca. 11m²
Eine Garage und ein kleiner Vorgarten mit Brunnen runden das Angebot ab.
Infrastruktur:
Volksschule, Kindergarten; Raika, ADEG mit Postpartner und Trafik im Ort vorhanden. Heurigen, Reitställe, Installateur- und Elektrohändler, Frisör, Tennisplatz, neuer Kinderspielplatz, Radwege, Wanderwege ergänzen die Infrastruktur.
8 Minuten nach Hohenau/March, mit Zugverbindung nach Wien, 10 Minuten nach Zistersdorf, 15 Minuten nach Mistelbach, 15 Minuten Autobahnanschluss A5 Schrick
Ein Energieausweis liegt vor: HWB kwh/m²/pa 112 D und fGEE 1,36 B
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.
3% Maklerprovision plus 20%
Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder per Anruf: 0676/9517606
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at