Mit etwas handwerklichen Geschick zu einem Juwel mit Fernblick über Katzelsdorf!!!
Das etwas sanierungsbedürftige Weinviertlerhaus wurde ca. 1950 erbaut und vor ca. 5 Jahren teilweise saniert (Strom, Heizung). Die Wohnfläche beträgt ca. 85m² und bietet 3 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen.
Der uneinsehbare Innenhof lädt zum Entspannen und Chillen ein. Mit etwas gärtnerischen Geschick kann man sein Gemüse selbst ziehen.
Eine ca. 15m lange gut erhaltene Kellerröhre runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Wasserbett
Vorraum
Küche mit Einbaugeräten
Badezimmer mit Wanne und WC
Garderobe
Raum
Abstellraum
Beheizt wird das Haus mitels Gaszentralheizung. Gesichert durch eine Alarmanlage und ein ca. 10m² großer Vorgarten mit Fernblick
Infrastruktur und Freizeitgestaltung:
Durch die neue Anschlussstelle Dürnkrut an die A5 schnelle Anbindung Richtung Wien, Mistelbach und Brno.
Ein idyllischer Badeteich und Fischteich in unmittelbarer Nähe laden zum Relaxen, Spazierengehen, Fischen.....ein.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB G 314,3 fGEE 4
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
ca. 1-2 % Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.
3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter 0676/9517606 oder jama@immoagency.at zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at