Mit etwas handwerklichen Geschick verwandeln Sie das 1900 erbaute Landhaus in eine Wohlfühloase! Ein Wochendhaus im schönen Weinviertel!!!
Eine 12 Meter lange gut erhaltene, trockene Kellerröhre bietet viel Platz zur Einlagerung von Wein, Obst, Gemüse und vielen mehr.
Ein uneinsehbarer Innenhof mit kleinen Garten laden zum Relaxen ein.
Zahlreiche Nebengebäude (ehemaliger Stall) bieten Platz für eine Wellness-Oase,
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche mit Sparofen
Wohnzimmer
Arbeitsraum
Zimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Veranda
Bad mit WC
im Innenhof Nebengebäude (ehemaliger Stall), Kellerröhre
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung und in der Küche zusätzlich ein Sparofen (Festbrennstoffen).
Infrastruktur:
Nah & Frisch in 3 Gehminuten erreichbar. Bushaltestelle der Linie 522 Dr. Richard in unmittelbarer Nähe.
Die absolute Grünruhelage sorgt für Urlaubsgefühle. Ein Spaziergang durch die Weinkellergasse oder Fahrradausflüge sorgen für Erholung.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB: G 314,3 fGEE: 4
Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr zuzügl. 20% Ust.
3% Maklerprovision zuzügl. 20% Ust.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne per Mail jama@immoagency.at oder Anruf 0676/9517606 zur Verfügung.
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at