Ein 114m² großer, 5-Zimmer Bungalow mit 1.098m² Grundfläche sucht neuen Besitzer, der mit wenig Geschick, das Haus samt Garten in ein Wohlfühljuwel verwandelt!!!
Der Bungalow wurde 1983 erbaut und bietet 5 Zimmer, eine ca. 50m² große sanierungsbedürftige Terrasse und einen ca. 900m² großen Garten, mit viel Potential! Eine geräumige Gartenhütte mit Grillplatz laden zum Verweilen ein und ein kleines Biotop läßt den Alltagsstress vergessen!!!
Die Nähe zu Gänserndorf bietet urbanes Leben, aber doch im Grünen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum
WC mit Handwaschbecken
Küche
Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca.50m² große Terrasse mit Blick auf den Garten
Kaminzimmer mit einem offenen Kamin, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt
Schlafzimmer mit ca. 16m² und Blick in den Garten
2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 12m² und ca.9m², die als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer dienen
Bad mit tiefer gelegter Badewanne, Waschtisch und Bidet
Kellergeschoß:
Vorraum
Lagerraum
WC
Dusche
Abstellraum
Hobby- oder Partyraum
Heizraum
Brennstofflager
Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
Garage mit Kipptor
unter der sanierungsbedürftigen Terrasse befindet sich eine Werkstatt
Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, teilweiser Fussbodenheizung und offenen Kamin.
Ein Hausbrunnen mit Pumpe dienen zur Gartenbewässerung.
Infrastruktur:
Volksschule, Kindergarten, Tagesbetreuung und Spielplatz im Ort, neue Mittelschule, HAK und Konrad Lorenz Gymnasium in Gänserndorf. Ärzte, Gasthaus und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Tennis, Reiten, Radfahren...alles, was das Herz begehrt!
In ca. 25 Minuten an der Wiener Stadtgrenze; in ca. 6 Minuten in Gänserndorf über B8.Beim Kauf fallen folgende Nebenkosten an:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust.
3% Maklerprovision plus 20% Ust.
Freue mich über Ihre Kontaktaufnahme zwecks weiterer Informationen und Besichtigungstermin per Mail: jama@immoagency.at oder telefonisch: 0676/9517606
Es liegt ein Energieausweis vor: HWB 98 C, fGEE 1,36 C
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Mag. Karin Jama +43 676 951 76 06
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at