In gut erreichbarer Lage von St. Johann befindet sich dieses Haus zum Verkauf. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit, im 1. Obergeschoss eine Wohnung und zwei Büros, im 2. Obergeschoss zwei Garconnieren und eine große Wohnung. Die Wohnungen sind derzeit bereits zum größten Teil mietfrei, eine Übernahme ist daher jederzeit möglich. Ein Teil der Gewerbeeinheit ist bis 2022 vermietet, der Mieter würde bei Bedarf aber auch jederzeit früher ausziehen.
Die Räumlichkeiten des Hauses teilen sich folgendermaßen ein:
Top 1 / EG: Geschäft (ca. 280,42 m²), bestehend aus drei Lagern, Verkaufsraum, Büro und WC
Top W2 / 1. OG: Wohnung (ca. 124,84 m²), bestehend aus drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, WC, Küche, Dusche, Büro, Bad, Gang
Top B3 / 1. OG: Büro (ca. 64,68 m²), bestehend aus zwei Büroräumen und einer Kaffeeküche
Top B4 / 1. OG: Büro (ca. 42,85 m²), bestehend aus einem Büroraum mit Küche und einem Bad
Top W5 / 2. OG: Wohnung (ca. 155,12 m²), bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem Gäste WC, einem Wohn- Essbereich mit Kamin, Gang, Küche, Abstellräume
1 Garconniere / 2. OG: (ca. 21 m²), bestehend aus einem Schlaf-Wohnraum mit Küchenblock und einem Bad - aktuell vermietet
1 Garconniere / 2. OG: (ca. 23 m²), bestehend aus einem Schlaf-Wohnraum mit Küchenblock und einem Bad - aktuell vermietet
Zum Angebot gehören drei Autoabstellplätze in der Garage sowie neun weitere Stellplätze:
Top G1: Garage ca. 32,80 m²
Top G2: Garage ca. 24,60 m²
Top G3: Garage ca. 41,91 m²
9 PKW-Stellplätze jeweils ca. 12,50 m²
Zusätzlich gehören zur Anlage allgemeine Flächen wie ein Technikraum (ca. 23,30 m²). Geheizt wird mittels Strom bzw. Solar. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 173 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz liegt bei fGEE 1,51.