Einfamilienhaus in Scheffau

Wohnen am Fuße des Wilden Kaisers in sonniger Aussichtlage

Mit einer traumhaften Aussichtslage liegt das Haus am Fuße des Wilden Kaisers auf ca. 850 Metern Seehöhe. Der berühmte Hintersteinersee ist fußläufig innerhalb von einer dreiviertel Stunde erreichbar. Innerhalb von 5 Autominuten sind Sie am Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental. Auf zwei Etagen finden sie insgesamt drei Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), zwei Bäder, zwei WC, Küche mit Essbereich und einen offenen Wohnbereich mit Galerie sowie einige Abstellräume und eine Sauna im Erdgeschoss. Für die Autos stehen zwei Plätze in der Garage und noch einmal zwei Plätze vor der Garage zur Verfügung.

Das Haus ist so konzipiert, das es auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden könnte, dazu wäre ein kleinerer Umbau notwendig. Die jetzige Treppe vom Erdgeschoss in das Obergeschoss müsste entfernt und der Bereich geschlossen werden. Im Moment gibt es im Erdgeschoss noch keine zweite Küche. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, unsere Verkäuferfamilie hat im Jahr in etwa 1.200 Liter verbraucht. Das Haus wird inklusive fixer Einbauten ansonsten aber unmöbliert übergeben. Der HWB (Heizwärmebedarf) dieser Immobilie liegt bei 125 kWh/m² und Jahr, die Gesamtenergieeffizienz bei fGEE 1,53.