Einfamilienhaus in Thal

Luxus Panoramalage in Thal mit Pool

Exklusives Wohnen in ruhiger Natur und sonniger Panoramalage in Thal bei Graz!

Diese anspruchsvolle 1.594 qm große Liegenschaft befindet sich in sehr schöner Aussichtslage mit herrlichem Panorama in Thal bei Graz. Durch die einzigartige Lage wurde bei der Planung der Räumlichkeiten großer Wert darauf gelegt, die Naturlage am Waldrand mit dem schönen Ausblick in das Wohnkonzept einzubinden. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit zusammen über 400 qm und ist mit viel Liebe zum Detali gestaltet. Es bietet alles, was das Herz begehrt:

Wohn- und Essbereich, offen gestaltet mit 75 qm und Glasschiebeelementen zur Terrasse und zum Garten

High Tech Mieleküche in modernem Weiß, ein Traum!

Eingangsbereich mit nach oben offener Galerie

Bad und WC auf jeder Ebene

Wirtschaftsraum

Abstellraum

mehrere Schlafzimmer und Gästezimmer

Fitnesraum

Weinkeller

Werkstatt

Garage für zwei PKW mit elektrischen Toren

Carport

diverse weitere Räumlichkeiten

Pool mit Überdachung

Nebengebäude im Garten mit Sauna

Alles ist mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik ausgestattet. Das ursprüngliche Haus von 1970 wurde 2015 aufwändig saniert, erweitert and auf topmodernen Standard gebracht. Sehr schöne Parkettböden in den Wohnräumen, in den übrigen Räumen, auch in der Garage, sind weiße Epoxydböden, die das Haus zusätzlich zu den Fenstern hell machen, leicht zu pflegen sind und einen sehr angenehmes, warmes Gefühl beim Darübergehen vermitteln.

Klimaanlagenvorbereitung in allen Wohn- und Schlafzimmern.

Hauszentralheizung mit Öl und Fußbodenheizung. Steuerung in den Wohnbereichen mit Touch Panel.

Modernste Internorm Fenster mit dreifacher Verglasung und im Glas integrierten, elektrisch gesteuerten Jalousien. Vollwärmeschutzfassade.

BWT Wasseraufbereitung des eigenen Brunnenwassers und zusätzlicher Anschluß an die Ortswasserleitung.

Die Gemeinde Thal hat ca. 2.200 Einwohner und bietet neben der schönen Natur und der guten Luft den beliebten Thalersee, den Sie in vier Minuten erreichen. Zur Volksschule sind es ebenfalls vier Minuten, zum Golfplatz fünf, zum Billa in Gösting acht und zum Interspar auf der Wienerstraße und zum Shopping Center Nord 11 Minuten.

Die monatlichen Fixkosten belaufen sich auf ca. € 124,- (Rauchfangkehrer, Grundsteuer, Abfallgebühr, Kanal und Kaltwasser). Zuzüglich Öl und Strom.

Energieausweisdaten: C 83, fGEE C 1,19, gültig bis 7.5.2028

Ein unglaublich schönes Haus, das modernsten Wohnkomfort bietet, hell, freundlich und naturnah ist. Wer in der unmittelbaren Nähe von Graz wohnen möchte und trotzdem ländliche Umgebung sucht, kann hier ein neuwertiges, fantastisch ausgestattetes Haus kaufen, dessen Preis deutlich unter den Herstellungskosten liegt. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at