Doppelhaushälfte in Obervellach

Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Stallhofen!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1999 in Ziegelmassivbauweise errichtete, 2 geschossige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit einem Carport, einem Süd-Balkon und einer Süd-Terrasse in schöner, ruhiger Sonnenaussichtslage mit Blick auf die Mölltaler Bergwelt.

Das Haus setzt sich aus Erd- und 1. Obergeschoss zusammen, weist eine großzügige und praktische Raumaufteilung auf und bietet einer Familie ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.
Das Haus wird über Solar und Gas beheizt, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und im 1. Obergeschoss mit Niedrigtemperatur Heizkörper.
Zusätzlich können bis zu 1.500 m² Grundfläche erworben werden, je nach Wunsch und Bedarf.

Grundfläche: ca. 350 m²
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 110m²
Terrasse: 1
Balkon: 1
Zimmer: 4
Bäder mit WC: 1
WC: 1

Erdgeschoss: Vorraum; WC mit Fenster und Handwaschbecken; Heizraum mit Waschmaschinenanschluss; Wohnbereich mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Ess- und Kochbereich ausgestattet mit einer Küche und sämtlichen E-Geräten
1.Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Ausgang auf den Süd-Balkon; Schlafraum mit Aufgang auf den Ausgebauten Dachbereich mit Fenster; Bad mit Fenster, Handtuchheizkörper, WC, Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank
Heizung: Gas und Solar, Fußbodenheizung im EG und Niedrigtemperatur Heizkörper im OG
Fenster: 2-Fach Holzfenster mit Fliegengitter
Böden: Laminat, Fliesen
PKW: Carport für 1 PKW
Verfügbar: ab sofort

Preis: € 245.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.

Berger Stefan
0699/18410107
stefan.berger@immo-company.at
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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