Reihenhaus in Wien, Donaustadt

Wien-Essling - Ruhiges Reihenmittelhaus - Neubau 2011

Das hochwertig ausgestattete Haus, Neubau 2011, ist bezugsfertig, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130m2 mit insgesamt 4 Zimmern. Garten, Terrasse, Loggia und Balkon.

EG:
Vorzimmer, großzügiger Wohnraum mit Kamin, Essbereich neben offener, kompletter Küche, Toilette mit Waschtisch. Im Wohnbereich Ausgang auf die ca. 10m2 große, teilüberdachte Terrasse und in den Garten mit ca. 50m2.
OG:
Vorzimmer, 3 Zimmer: 2 Zimmer davon mit Ausgang zu Loggia oder Balkon - getrennt begehbar
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche , Toilette mit Waschtisch
Loggia ca. 7m2, Balkon ca. 3m2
Keller:
3 verflieste Räume mit Fenster und Fußbodenheizung, ca. 65m2, 1 Raum wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, Elektrokamin, Waschküche

Die Fußbodenheizung auf allen drei Geschoßen ist für jeden Raum im Haus einzeln regulierbar.

Loggia, Balkon und Terrassentüren mit elektrischen Jalousien

SAT-Anschluss in jedem Zimmer, Telefonanschluss auf allen 3 Geschoßen

Ein sonniger, pflegeleichter Garten mit Mähroboter ca. 50m2 und der teilüberdachten Terrasse möchte Sie im kommenden Frühling einladen. Ihre Kinder sind unter Aufsicht.

Videoüberwachung im Vorgarten und Garten. Vorgarten mit Fahrrad- und Gerätehütte.

inkl. Autoabstellplatz mit Carport – Eigentum – Zufahrt mit elektrischem Garagentor

Kindergärten und Spielplätze sind zu Fuß erreichbar, zur Schule Eßling sind es 2 Busstationen.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten im 500m entfernten Marchfeld-Center. Ihr Haus ist mit den Linien 26A und 88A direkt erreichbar. Die Busstation ist nur 1 Minute Fußweg entfernt, die Autobahn B3 erreichen Sie in 10 Minuten.

Kaufpreis reduziert auf € 480.000,00
Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst.

Wenn Sie Fragen haben rufen Sie mich einfach an und sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei einer gewünschten Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.