Zweifamilienhaus in Gänserndorf

Zweifamilienhaus Gänserndorf Süd – Renovierungsbedürftig – 530 m² Grund

Zweifamilienhaus Gänserndorf Süd – Renovierungsbedürftig – 530 m² Grund

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Gänserndorf Süd, welches 1959 errichtet wurde.  Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 530m². Das Haus ist unterkellert. 

Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit bietet zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die obere Wohneinheit bietet zwei Zimmer ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer.

Das Haus selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die komplette Fassade gehört erneuert. Ebenso fehlen teilweise Regenrinnen. Im Keller müssten Fenster eingebaut werden. Ein Dachflächenfenster gehört ebenfalls erneuert.
Die Eingangstüren müssen getauscht werden und die Bäder teilweise renoviert werden!

Das gesamte Haus ist ausgestattet mit einer Gasheizung in Form von Radiatoren bzw. teilweise Fußbodenheizung. Alle Fenster sind Kunststofffenster bzw. Dachflächenfenster von Velux. Die Außenanlagen müssen fertig gestellt werden.

Das Objekt befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage ohne hohes Verkehrsaufkommen.  Die Stadtgrenze zu Wien erreicht man über die B8 in unter 15 km.
Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar, wie z.B. die U1-Station Leopoldau in nur 15 min.

Kaufpreis: 259.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Nadine Gänger
0699/18410041
nadine.gaenger@immo-company.at

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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

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