Einfamilienhaus in Schmidsdorf

Ihre Wohn-und Gartenträume können Sie hier verwirklichen!

Auf einem 2.995m² großen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit ca. 75m² Wohnfläche im Erdgeschoß und der gleichen Fläche im noch nicht fertiggestellten Obergeschoß.
Im Erdgeschoß gelangen Sie ebenerdig durch den Wintergarten in den Vorraum und weiter ins offene Wohn-Esszimmer und in die komplett eingerichtete Vollholzküche.
Weiters befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC im Erdgeschoß. Hier heizen sie mit Fußbodenheizung mit Solarenergie und im Winter mit Ölzentralheizung.

Über ein abgetrenntes Stiegenhaus gelangen Sie in den Keller.
Hier ist auch der Aufgang ins Obergeschoß geplant, aber noch nicht durchgeführt.

Auf der Gartenseite ist der Keller freistehend und Sie können vom Kellerstüberl mit Holzofen eben in den Garten gehen. Außerdem befindet sich ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, der Heizraum mit Pufferspeicher für die Solarheizung und eine kleine Werkstatt im Keller. Eine eigene Garage mit angrenzendem Heizraum für die Ölzentralheizung und ein Tankraum beenden den Rundgang im Haus.

Oberhalb des Grundstücks entspringt eine Quelle und das Wasser wird kontrolliert über Ihr Grundstück geleitet.
Deshalb wurde im Garten bereits liebevoll ein Teich angelegt und es gibt mehrere Gemüsebeete.
Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, in einer ruhigen Seitengasse mit zwei Einfahrten und einem üppigen Vorgarten.
Ein gemauertes Nebengebäude mit überdachter Terrasse ladet an heißen Tagen zum verweilen ein.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
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E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
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