Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn

Entscheiden Sie mit !!!! Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn – Erstbezug Mitte 2019 - TOP LAGE

Baubeginn bereits gestartet !!!! - Einfamilienhaus – Erstbezug Mitte 2019 - TOP LAGE

Wohnnutzfläche: ca. 250 m² 
Wohnfläche: ca. 166 m²
Gartenfläche: ca. 195 m²

Das Haus gliedert sich wie folgt:
KG: einen Technikraum, ein großer Raum, voll unterkellert – Außenwand Dichtbeton
EG: Vorraum, Zimmer, WC, Abstellraum,  Küche inkl. Wohn- Essbereich
OG: Vorraum, vier Zimmer, Bad, separates WC

Besonderheiten:
Ziegelmassivbauweise
Dichtbetonkeller
Absolute Ruhe Lage 
Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
Helle Räume durch große Fensterflächen
Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung in allen Etagen
PKW Abstellplätze – gepflastert

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus welches Mitte nächstes Jahr fertig gestellt wird.
Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis möglich.

Die Stadtgrenze zu Wien ist über die B8 in weniger als 20 Kilometer erreichbar. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Strasshof in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar. Die S-Bahn Station Silberwald ist 1,6 km entfernt.

Kaufpreis Belagsfertig: € 430.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Nadine Gänger
+43 699 184 100 41
nadine.gaenger@immo-company.at

Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.