Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörthersee

Attraktives Familienhaus in sonniger ruhiger Stadtrandlage

Die Liegenschaft befindet sich im Süd-Osten von Klagenfurt, ca. 1 km entfernt von der Marktgemeinde Ebenthal, im Stadtteil St. Ruprecht, in sonniger Wohnlage nahe der Glanfurt, auf ca. 433m Seehöhe. Das Wohnhaus liegt in einer in einer kaum befahrenen Seitengasse mit aufgelockerter, gepflegter Familienhaus-Bebauung. Die Zufahrt erfolgt von der Südseite her. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Volksschule befinden in Ebenthal. Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 4 km entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Wohnraum-Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche. Bad mit Wanne und Dusche, extra WC und 2 Zimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten, auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Über eine offene Holzstiege gelangt in das Obergeschoß wo sich ein weiteres geräumiges Bad mit WC, sowie 3 Zimmer befinden. Im Obergeschoß befinden sich auch die Heizzentrale mit Gastherme und Warmwasserspeicher.
Im Untergeschoß befinden sich 1 großer beheizter Partykeller, ein Wirtschaftsraum mit Dusche, WC und Übergabestation der Energieversorgung, sowie 4 weitere Kellerräume mit Stiege zum Garten.
An der Ostseite befindet sich ein an das Haus grenzendes Doppel-Carport/Garage mit befestigter Zufahrt. Das eingefriedete Grundstück wird durch ein automatisches Tor ergänzt.