Einfamilienhaus in Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben - Top-Gelgenheit! Einfamilienhaus mit zusätzlichem Dachboden!

Wir sind mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses mit einem zusätzlichen Dachboden in Kaltenleutgeben beauftragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140 m² und einem zusätzlichen Dachboden mit etwa 70 m² Nutz-/Wohnfläche, welches getrennt begehbar ist.
Mit einem kleinen gemütlichen Garten mit etwa 45 m² ersparen Sie sich viel Arbeit und genießen, dennoch den herausragenden Ausblick in die Natur.

Das Haus teilt sich in vier Zimmer auf und verfügt über eine sehr große Küche.
Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden durchgehend saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich daher trotz seines Alters in einem guten Zustand.

Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügt man über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge.

Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.

Kurz zusammengefasst:

Aufbau:

EG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer + (Abstellzimmer)

DG:
- Zwei Räume

Wohnfläche: 140 m²
Dachgeschoß: 70 m²
Gesamtfläche: 185 m²
Kaufpreis: € 220.000,-

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alessandro Hodosi
0699 /184 100 42
a.hodosi@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.