Eine traumhafte, lichtdurchflutete Villa, vom Architekten geplant, mit bester Ausstattung und Pool, gelangt zum Verkauf!!!
* Sie wollen elitär leben
* Sie wollen wahrhaftig repräsentieren
* Sie wollen einzigartige Ruhelage
* Sie wollen Ihr Heim in Eigentum
* Sie wollen pure Erholung
* Sie wollen leben und Arbeitsplatz verbinden
* Sie wollen zentrale Lage
* Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen
Dann ist diese Villa punktgenau für Sie passend!!!
Das Gebäude wurde im Juli 2016 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen errichtet!
Das Erdgeschoss mit ca. 100m² gliedert sich auf wie folgt:
* Vorraum/ Fliesen
* große offene Wohnküche/ Fliesen
* Zimmer/ Büro parkettiert
* Badezimmer mit Dusche und WC/ Fliesen
* Abstellraum
Erster Stock, ebenfalls ca. 100m²:
* 3 Zimmer/ eines mit Balkon
* 2 Bäder/ eines mit Dusche, eines mit Badewanne/ verfliest und Steinwände
Ausstattung:
* Fußbodenheizung/ mit Gastherme als Hauptbeheizung
* Heizungsregulierung in allen Zimmern individuell
* Kamin im Wohnzimmer
* Treppen mit Edelholz beplankt
* Designer Küche mit allen E- Geräten Marke Siemens/ ausgestattet// Neupreis 35.000.-
* Fenster PVC, Sicherheitsglas
* elektrische Jalousien im ganzen Haus
* Schlafzimmer im OG mit handgefertigten VERSACE Tapeten
* italienischer Marmor im gesamten EG und teilweise im OG
* Bäder und Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen *HIGHLIGHT* freistehende Badewanne und Amazonenstil Dusche/ Möblierung vom deutschen Designer Wolfgang JOOP
* indirekte Beleuchtung im Haus, Wände, Böden, Pool/ Handy App gesteuert
* Pool im Garten/ 5x3m/ 1,6 tief
* automatische Bewässerung im Garten
* Alarmanlage mit Überwachungskamera
* Garage mit Technikraum
* italienische Dachziegel
* Designer Zaun aus pulverbeschichteten Alu im venezianischem Stil mit elektrischem Einfahrtstor
* pflegeleichter Garten mit Grillecke
Die kleine Gemeinde Gerasdorf/ Oberlisse, an der nördlichen Grenze zu Wien, bietet eine perfekte Infrastruktur!
In Gehweite sind Kindergarten, Schulen, div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomielokale,...
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Linie 32/ Bus/ in 2min. erreichbar
* mit dem Auto sind es ca. 15 min. Fahrzeit zur Innenstadt
Rudolf Scheibenpflug
0699/181 100 07
r.scheibenpflug@immo-company.at