Einfamilienhaus in Illmitz

DIE Gelegenheit - Wohnen am Nationalpark des Neusiedler Sees im Seewinkel!

Wir sind mit der Vermarktung von diesem geräumigen, komplett unterkellerten Bungalow beauftragt. Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Die ~ 140m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, 1 sehr geräumige Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch für Familie und Freunde, 1 Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche und Doppelwaschtisch, das WC ist separat. Zudem gibt es 2 Abstellräume.
Im Flur sowie in 2 Zimmern kann ein Pelletsofen angeschlossen werden, welcher besonders in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige, behagliche Wärme sorgt, welche man mit einer "normalen" Zentralheizung nicht erreichen kann.

Das Haus ist komplett Unterkellert. Hier ist, neben der Heizanlage, ausreichend Stauraum für alles was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte.

Genießen Sie in den wärmeren Monaten des Jahres das einzigartige, pannonische Klima
auf der Terrasse vor dem Haus mit Blick in Ihren eigenen Garten.

Die Nebengebäude halten einige angenehme Überraschungen für Sie bereit, die Sie sich unbedingt anschauen sollten. Ihr Auto parken Sie in der Garage oder auf der Straße vor dem Haus.
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Wer den Seewinkel noch nicht kennt:
„Illmitz ist eine Marktgemeinde mit ~ 2400 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Neusiedl am See in Österreich. Sie liegt im Osten des Neusiedler Sees im so genannten Seewinkel.“
Volksschule sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Neusiedl am See.
Entfernungen: Nach Podersdorf erreichen Sie mit dem Auto in ca. 8 min, Neusiedl am See in ca. 20 min. Wien-Pendler fahren mit dem Auto ca. 55 min., ein Pendeln mit der Bahn ist ab Wallern (10 min) oder Frauenkirchen (12 min.) möglich. Die Bahn fährt stündlich und erreicht in etwa 60 min. Wien Hbf.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung! :-)