Top Einfamilienhaus im Thermenland – ca. 135m² Wfl. – ca. 4404m² Gfl. – Renovierung 2004 - 280.000 Euro!
Eingebettet mitten im Grünen liegt diese wunderschöne Immobilie mit Fernblick!
Aufteilung EG:
Foyer, großes Wohnzimmer, Küche mit jeweiligem Zugang zum Wintergarten, Badezimmer/Dusche, WC, Fußbodenheizung.
Aufteilung DG:
Büro, geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Wandschrank, Badezimmer/Eckwanne, separater Dusche, WC, Dachterrasse mit ca. 8m²
Aufteilung KG:
Tankraum, Heizraum, Waschraum, Werkstatt, Windkessel
Aufteilung – Nebengebäude:
Fitnessraum mit Anschlüsse für Wasser/Kanal, großer Abstellraum, Strom, Starkstrom vorhanden, Carport für 2 Fahrzeuge hintereinander.
Grundstück, ca. 4404m²
Garten: Brunnen, Obstbäume, Beerensträucher, usw.
Kurzinformation:
Baujahr: 1955 / 2004 Grundrenovierung
Bauweise: Ziegelmassiv
Dach: Ziegel, Kaltdach, Deckenboden isoliert mit 40cm Steinwolle
Fenster: Holzthermofenster von Gaulhofer mit Rollo – Dachfenster Bramac mit Verdunklung
Türen Innenbereich: Massive Holztüren mit Messingbeschlägen
Tür Eingangsbereich: Schwere Holztür mit Sicherheitsbeschlägen/Verriegelung
Böden: Buchenparkett, Fliesen
Bad EG: – Dusche, WC, Fenster (Behindertengerecht)
Bad DG: - Eckwanne, Dusche separat, WC
Heizung: ÖL-ZH (3000 Ltr. KuStoTa.) – Edelstahlkaminzug
„Schwedenofen“ mit Edelstahlaußenkamin
Warmwasser: ÖL-ZH, Luftwärmepumpe im Sommer
Wasserleitung: Komplett neu
Stromleitungen: Komplett neu
Wintergarten: KuSto-Thermofenster/3 Schiebetüren mit Thermoverglasung
Internet/Sat: Glasfaserkabel, Satanlage
Wasser: Öffentlicher Anschluss
Kanal: Öffentlicher Anschluss
Energieausweis: HWB 178,2 (E) - fGEE 2,67 (E)
Entfernung: Graz 50 Min., Wien1,5 Std.
Kaufpreis: 280.000 Euro VB
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Peter Wetterau - Gebietsleiter
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