Einfamilienhaus in Haselsdorf

10 min. von Graz - ca. 160m² Wfl - ca. 965 m² Gfl. - Pool

 Nur 10 min. von Graz entfernt und trotzdem am Land!!!

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ist alles dabei, was Ihr Herz höher schlagen lässt.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Walk in Dusche, ein Zimmer und der weitläufige Wohnbereich.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Walk in Dusche, WC und den Zugang auf eine ca. 45 m² große Terrasse.

Die Fußbodenheizung erstreckt sich über das ganze Haus.
Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung, elektrisch bedienbarer Raffstore und Insektenschutz ausgestattet.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse mit einem direkten Zugang zum Pool, wo Sie die Nachmittagsstunden mit einem Blick ins Grüne genießen können.

Das Grundstück mit seinen ca. 965 m² hat unter anderem ein Carport für 2 Autos, Gästeparkplatz, einen Kellerersatzraum und einen Technikraum.

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 160 m²
Gfl: ca. 965 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Fenster: 3-fach Verglasung Alu/Kunststofffenster
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Ziegel
Mauer: Ziegelmassiv 26 cm
Fassade: 16 cm Vollwärmeschutz
Baujahr: 2019
Besonderheiten: Neubau, hochwertige Materialien, neue Siedlung, Waldrand
Kaufpreis: VB € 538.000,--

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir.

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Ivanka Kolak
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P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.