Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka

Super Superädifikat - 365 Tage Urlaub

Wir sind mit der Vermarktung von diesem sehr gut gelegenen, und toll ausgestatteten Bungalow (Superädifikat) beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Begleiten Sie mich auf einen Rundgang
der ~ 83m² Wohnfläche: 
Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus begehbar. So gibt es ein Duschbadezimmer mit Tageslicht und 3 „Schlaf“-zimmer.
Weiters erwartet Sie eine moderne und toll ausgestattete offene Wohnküche. Die Seite zum Garten hin ist komplett verglast, sodass Sie im Wohnraum einen Wintergarten ähnlichen Flair genießen, und die Aussicht in Ihren gut angelegten/gepflegten Garten genießen können. In der kälteren Jahreszeit sorgt der geschmackvolle Kamin, sowie ein Schwedenofen für wohlig- kuschelige Wärme. E- und Infrarotheizkörper können, nach belieben, sep. dazu geschaltet werden. Zudem gibt es einen zusätzlichen Raum mit ca. 4m², sowie ein Gartenhaus.
Der Garten kann mittels Brunnenwasser bewässert werden.

Wer gerne grillt wird von diesem Grillexemplar begeistert sein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mehr als nur einen Lieblingsplatz!

Garage Ihr Auto parken Sie in der Garage, im Carport oder auf der Straße vor dem Haus.
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Hierbei handelt es sich um ein s.g. Superädifikat (EFH auf Pachtgrund) am See. Derzeit beträgt die Pacht 2.400,00€ jährlich. Zum See sind es ca. 3 (gemütliche) Gehminuten.
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Wer die Region noch nicht kennt:
Trausdorf an der Wulka ist eine lebenswerte Gemeinde im nördl. Burgenland.
Die Nähe zu Eisenstadt bietet sämtliche Vorteile bzgl. sämtlicher Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltungen.
Entfernungen: Nach Eisenstadt fahren Sie mit dem Auto ca. 5 min, nach Rust ca. 15 min., WR Neustadt ca. 30 min., Wien ist in ca. 40 min. zu erreichen.
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!