Einfamilienhaus in Mayerhofen

Familienidylle nahe Maria Taferl - auch für Pferdefreunde perfekt geeignet

Familienidylle nahe Maria Taferl - auch für Pferdefreunde perfekt geeignet

das 1988 erbaute und von 2012-2014 sanierte Haus steht in Mayerhofen mit einem herrlichen Ausblick und viel Ruhe und Natur. 

Die Wohnfläche von 170m² teilt sich auf 7 Zimmer, Bad und separate Toilette auf 2 Stockwerken auf.

Besonders erwähnenswert ist der neu ausgebaute Dachboden mit charmant einfließenden Holzbalken - hier stehen zwei Schlafzimmer und ein großer Wohnbereich zur Verfügung und bildet somit den privateren Teil des Hauses, über eine Holztreppe gelangt man direkt in den Vorraum des Hauses. 

Rechts befinden sich zwei Zimmer, welche sich hervorragend als Büro und Gästezimmer eigenen. 

Links gelangt man zum neuen sehr modernen Badezimmer und die separate Toilette, den Flur entlang befindet sich die sog. „Speis“ mit sehr viel Platz und Stauraum und einem intelligenten Regalsystem.

Am Ende des Flurs befindet sich das Esszimmer und Küche die durch einen großen Durchgang voneinander getrennt sind aber doch verbunden. Familienfeiern und Festen steht demnach nichts im Wege. 

Das insgesamt 2.395m² große Grundstück ist für Äcker, Wiesen und Weiden (Agrar) gewidmet und somit auch hervorragend für die Haltung  von Pferden geeignet. 

Eine großer Werkraum und Garage für Gartengeräte runden das Angebot ab. 

Insgesamt kann man sicher das ein oder andere Detail noch verbessern oder verändern - insbesondere den Außenbereich. Aber feststeht dass dieses hinreißende Haus jedem neuen Besitzer viel Freude und Wärme spenden wird. 

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan des Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.