Mehrfamilienhaus in Graz

Gepflegtes Mehrfamilienhaus - saniert - Nfl. 265 m² - Gfl. 467 m² - Grazer Stadtrand

In einer ruhigen Seitengasse am südlichen Grazer Stadtrand befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Das Haus wurde zwischen 1976 und 1980 gebaut und seit 2013 laufend saniert und auf neuesten Stand gebracht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG (ca. 90m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Abstellraum
Wohnzimmer
2 Zimmer
Aus dem Vorraum gelangt Sie ins Obergeschoss und den Keller.

OG (ca. 85m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
3 Zimmer
Terrasse

Keller (ca. 90m²):
2 Zimmer mit Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche und WC
Waschküche
Abstellraum
Hobbyraum
Zugang in den Garten

Der Garten verfügt über eine Garage für 2 Autos, inen großen Griller mit Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden. Für die tägliche Vitaminzufuhr sorgt ein schöner Gemüse-Obstgarten.

Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 175 m²
Gfl: ca. 467 m²
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung, Radiatoren
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 3-fach Verglasung
Türen: Holz
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv 65 cm
Fassade: Vollwärmeschutz
Baujahr: 1976-1980
Sanierung: seit 2013 laufend
Besonderheiten: geeignet für 2-Familienhaushalt
Kaufpreis: € 499.000,--

Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.

Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt!? Verlieren Sie keine Zeit und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit mir. Auch am Wochenende bin ich für Sie da!!!

Sie erreichen mich unter der Nummer 0699/184 100 61

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten dürfen.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ihre persönliche Immobilienfachberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
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