Einfamilienhaus in Annaberg im Lammertal

MY HOME IS MY CASTLE, Wohnhaus mit weitläufigen 240 m² Wnfl. & ca. 1450 m² Grundfläche

Verkaufspreis auf Anfrage

Basics.
Ca. 240 m2 Wnfl., ca. 1450 m2 Gfl.

Wissenswertes.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Gebäude jahrelang vitalisiert und umgebaut, zudem wurde dem Projekt viel stylisches Innenleben eingehaucht.

Die Einrichtung und Ausstattung wurden stilvollst und mit Einzelstücken zu einem stimmigen Ganzen zusammengefügt und stellen ein einzigartiges Home- Interieur dar.

Von besonderer Schönheit ist auch die Gartengestaltung und die gesamten Aussenanlagen, zudem bietet das großzügige Grundstück die Möglichkeit der weitläufigen Abgrenzung der Liegenschaft.

Auszug aus der Raumaufteilung.
Haupteingangsbereich, Korridor, sehr schöne großzügige Küche mit Kochinsel & Steinplatte für die Komforthaptik, Wohnzimmer, Essraum mit Kachelofen, vorgelagerter und lichtgefluteter Wintergarten, Schlafzimmer
2 Badezimmer, Masterbedroom, 2 weitere Räume (Schrankräume), weitere Nebenräume uvm.

Ein weiteres Highlight bietet auch die sonnige Dachterrasse mit Weitsicht

Selbstverständlich wurde auch der ökonomische und ökologische Anspruch nicht vergessen; die Immobilie wurde mit einer Pelletsheizung ausgestattet und zudem gibt es die Kachelöfen, als zusätzlichen Wohlfühlfaktor und zur Koppelung an die Gesamtbeheizung.

Vollunterkellerung – der Keller ist beheizt und kann divers genützt werden

Doppelgarage und mehrere freie Parkplätze vorhanden, insgesamt offeriert die Liegenschaft eine ausgezeichnete Parksituation

Übergabe nach Vereinbarung – eine zeitnaher Ankauf ist möglich

Als weitere Option wird den Käufern – bei Interesse – der Ankauf des angrenzenden Grundstückes mit ca. 1500 m² angeboten. Das angrenzende Grundstück befindet sich im Eigentum der Verkäufer und wurde im Sinne einer weiteren Abgrenzung und zur Absicherung des freien Grünblickes angekauft. (Bauland)

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.

Werte Interessenten, wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin sowie weitere Bilder und ein ausführliches Exposé, wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag anbieten zu dürfen.

Wer sind Wir.
Langjährige Immobilienvermittler, jedoch am Puls der Zeit arbeitend. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, nehmen wir diese gerne in unser Portfolio, präsentieren diese werbestark auf dem Markt und garantieren Ihnen eine sorgenfreie Vermittlung.

Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente Immobilienberatung.

Kontakt karin.hernach@immo-company.at, Mobil 0664-8410864
weiterer Kontakt petra.huber@immo-company.at, Mobil 0699-18410066

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