In einer ruhigen Gegend in Graz mit tollen Gastgarten befindet sich das Haus mit Geschäftslokal und großer Terrasse.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG Geschäftslokal (ca. 56 m²) mit Terrasse (ca. 25 m²)
Hinten dem Haus ist ein eigener großer Garten (ca 100 m2)
OG (ca. 56 m²):
Vorraum
Bad
WC
Küche
Wohnzimmer
1 SZ
Balkon 5 m²
Keller (ca. 50 m²):
2 Zimmer
Abstellraum
Kühlhaus
Heizraum
Kurzinformation für Sie:
Wfl: ca. 56 m²
Gasthausfl: ca. 56 m²
Keller: ca. 50 m²
Bruttowohnfläche: ca 177 m²
Grundstücksfläche: 355 m²
Heizung: Öl zentral Heizung
Wasser: Warmwasserspeicher
Fenster: 2-fach Verglasung
Türen: Holz/Alu
Böden: Fliesen, Parkett
Dach: Bitumenschindel
Mauer: Ziegelmassiv
Baujahr: zirka 1930
Letzte Sanierung: 2005
Sehr interessant ist auch für Bauträger da laut Dichte (0,3-0,5).
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung in die Innenstadt und SCS gegeben.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Handy: +43 699/ 184 100 63
E-Mail: marina.markov@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.