Mehrfamilienhaus in St. Pölten

Ihr neues ZUHAUSE mit VIEL PLATZ für EIN- oder MEHRFAMILIEN

Ihr neues ZUHAUSE mit VIEL PLATZ für EIN- oder MEHRFAMILIEN

wir sind mit dem Verkauf dieser in 2010 generalsanierten, einmaligen Gelegenheit auf 950m2 Grund mit optimaler Verkehrsanbindung, beauftragt.

Die in verkehrsberuhigter Lage gelegene, helle 150m2 Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Großer Vorraum mit Garderobe
Flur
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

OBERGESCHOSS:
Vorzimmer
2 Schlafzimmer davon eines mit Ausgang auf die hinreißende 20m2 Terrasse mit Fernblick
Küche
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Aufgang zum Dachboden.

KELLERGESCHOSS:
Sauna
Fitnessraum
Werkstatt
Heizraum
Abstellraum
Lager
Ausgang zum Garten

Der ca. 760m2 große sonnige Garten verfügt derzeit über 2 Garagen, 5 Holzschuppen, einen Steinofen sowie div. Gewächshäuser die natürlich je nach Bedarf gestaltet werden können - natürlich steht Ihnen als neuen Besitzer hier jede Menge Möglichkeiten zur Gestaltung zur Verfügung.

Das im Jahre 1971 erbaute Gebäude, wurde 2010 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen welche folgende Bereiche miteinschloss:
- Fenster
- Vollwärmeschutz der Fassade
- Heizung (Zentralheizung mit Holz)
Stromleitungen
Warmwasseraufbereitung via Solaranlage

Zur Veräußerung kommt die ganze Liegenschaft inkl. Hausrat (dieser inkludiert unter anderem vollständiges Werkzeug, Gartengeräte, moderne TV-Geräte, div. Mobilar, eine Gefriertruhe und sogar ein Moped)

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu Bezeichnen - in 2 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle.
Die nächsten Nahversorger sowie Ärzte, Schulen etc. im Umkreis von ca. 1-2km.

Zusammengefasst kann dieses Haus für Sie und oder Ihre gesamte Familie zu einem wunderschönen Zuhause werden mit viel Platz und Geborgenheit.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Liegenschaft, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.