Mehrfamilienhaus in Eisenstadt

Mehrfamiliennaus/Miethaus Eisenstadt

MODERNER ALTBAU mit CHARME und PLATZ

Dieses Miethaus in Eisenstadt bietet zurzeit 4 Wohneinheiten, 2 weitere können im Nebengebäude sowie auf dem Dachboden noch errichtet werden.
Die zurzeit bestehenden Wohnungen sind hochwertig und geschmackvoll renoviert worden, sodass man modernes Lebensgefühl mit dem Charme eines Altbaus genießen kann.
Der trockengelegte Keller bietet sehr viel Platz um seiner Kreativität freien Lauf lassen zu können!
Eine Hauszentralheizung sorgt für die Wärme in der kalten Jahreszeit, das Warmwasser wird durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Verfügung gestellt.
Im gesamten Haus wurden im Zuge der beiden Sanierungsphasen 2017-2018 und 2020-2021 neue elektrische Leitungen, Wasserleitungen sowie Heizungsrohre verlegt.

Welche Platzbedürfnisse werden hier erfüllt:

Wohnung 1: 74,8 m2 (Vorraum, Küche, Bad, WC 3 Zimmer) bis 08/22 vermietet
Wohnung 2. 47,7 m2 (Vorraum, Küche mit WZ, Bad mit WC, 1 Zimmer) bis 12/21 vemietet
Wohnung 3: 61,9 m2 (Bad mit Dusche, WC, Küche, 2 Zimmer - auch als Büro verwendbar)
Wohnung 4:116,6 m2 (Vorraum, Küche mit Esszimmer, 2 Zimmer, Bad mit WC, Dusche, Dachterrasse 49 m2,  Zugang zum ausbaubaren Dachboden 60 m2)
Wohnung 5: 33,6 m2 (noch ausbaubar, zurzeit Abstellraum)

Die Wohnungen 3 und 4 sind derzeit nicht vermietet.

Dachgeschoß: 60 m2 ausbaubar
Keller: 125 m2 mit Hybridheizanlage, ausbaubar zu vielen unterschiedlichen Zwecken
Hof: 58 m2: uneinsichtig, für Fahrräder und Auto (Lademöglichkeit für E-Autos)

Insgesamt finden sich hier zurzeit 4 Küchen, 5 WC, 3 Bäder mit Wanne, 3 Bäder mit Dusche sowie 1 Jacuzzi auf der Dachterrasse.

Kabel sorgt für TV- und Internetempfang und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung ist für Ihre Sicherheit angebracht.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen für das gesamte Haus EUR 195,- pro Monat.

Der Kaufpreis ist mit EUR 829000,- angesetzt und versteht sich als Verhandlungsbasis.
Im Falle des käuflichen Erwerbs fällt eine Maklerprovision von 3% + 20% USt an.

Selbstverständlich sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung dieser Wohnung behilflich, falls Sie das wünschen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.