Zweifamilienhaus in Enzesfeld-Lindabrunn

Mehrfamilientraum im Speckgürtel Wiens

In diesem wundervollen Doppelhaus bleiben keine Wünsche offen.
Das Mehrfamilienhaus hat zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen mit einem Sichtfenster.
Auch gibt es zwei Garagen, eine doppelte und eine einfache Garage.
Der traumhaft angelegte Garten bietet Urlaubsfeeling und Entspannung pur.
Sobald Sie Ihre Freizeit in diesem Garten verbringen, vergessen sie sofort Ihre Probleme und Ihren Alltagsstress.
Ein Sprung ins kühle Nass bietet der Hauseigene Pool.

Die erste Wohneinheit bietet Ihnen:
.) eine Wohnfläche von 210m²
.) insgesamt 5 Räume
.) 2 Toiletten
.) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
.) teilweise Fußbodenheizung
.) Gastherme wurde 2017 erneuert

Die zweite Wohneinheit:
.) eine Wohnfläche von 110m²
.) insgesamt 3 Räume
.) 1 Toilette
.) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
.) Fenster mit 3-fach Verglasung
.) Fußbodenheizung

Haustechnik (in beiden Wohneinheiten):
.) elektr. Außenjalousien
.) elektr. Dachfenster
.) Zentralstaubsauger
.) Alarmanlage
.) Klimaanlage
.) Wohnraumlüftung
.( Insektenschutzgitter

Im Garten befindet sich eine Bewässerungsanlage und eine Gartenhütte mit ca. 16m².
Für laue Sommerabende bietet Ihnen die überdachte Terrasse schöne Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Hier können Sie auch gleich für Ihre Lieben in der Sommerküche kochen.
Auch der Mähroboter bleibt seinem jetzigen Garten treu.
Der Pool hat eine Größe von 7,5 x 5m. Die Pooltechnik wurde vor ca. 3 Jahren erneuert.

So viel bietet Ihnen diese Liegenschaft, und noch vieles mehr!

Überzeugen Sie sich selbst, indem Sie mich kontaktieren.
Ich freue mich auf ihren Anruf!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.