Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge

BRUNN AM GEBIRGE: Traumhaus mit viel PLATZ und tolle AUSSICHT über Wien mit MODERNSTER AUSSTATTUNG!!

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses TOP ausgestatteten 2015-2022 erbauten, unglaublich geräumigen Ziegelmassiv-Einfamilienhauses, mit einer Wohnfläche von ca. 218m2 auf 278m2 Eigengrund, vor den Toren Wiens.

Von der idyllischen Sackgasse in Siedlungslage gelangt man auf das beton-umzäunte Grundstück mit 2 Parkplätzen, dem Haupthaus, Nebenhaus und ca. 36m2 große Terrasse und entzückenden Garten welchen Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können, ob großer Pool oder Kinderspielplatz oder einfach zum sonnen lassen.

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 87m2):
- Großer Flur/Vorraum
- Ankleidezimmer/Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster
- Riesiges Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- Offene hochwertige 12-13m LUX DAN-Küche mit allem was das Herz begehrt
- Büro/Schafzimmer

Nebengebäude (ca. 15m2):
- Technikraum/Waschküche/Staurraum

OBERGESCHOSS (ca. 83m2):
- 1 Schlafzimmer (ca. 17m2) mit eigener Terrasse
- 1 Schlafzimmer (ca. 18m2) mit geteilter Terrasse und Blick auf Wien
- 1 Schlafzimmer (ca. 23m2) mit geteilter Terrasse und Blick auf Wien
Großes Badezimmer

DACHGESCHOSS (ca. 33m2):
- 1 großer Raum oder teilbar auf 2 Schlafzimmer

Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten dieses topmodern ausgestatteten Hauses zählen unter anderem:
- Elektrische Alu-Aussenjalousin (Einzeln oder mit zentralem Schalter)
- Beheizung via Fußbodenheizung durch 14kW Luftwärmepumpe mit Kühler
- 3-Fach verglast und gedämmte Fenster (Alu/Kunststoff)
- Velux Dach
- Ausgezeichnete Dämmung (18cm Granitstyropor)
- Kaminanschluss
- Entkalkungsanlage
- Satelitenanlage
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage
- Anschlüsse für Alarmanlage
- Sicherheitseingangstüre von Gallhofer
- Video-Gegensprechanlage
- hochwertige Böden (frisch renovierter Parkett, Fliesen, Granit)
- 2 Wasseranschlüsse im Garten

Bei den Terrassen können Sie gerne den Belag und Geländer wählen und wird das Haus dann entsprechend übergeben.

Das Badezimmer sowie der Stiegenaufgang ins Dachgeschoss kann ganz nach Ihren Vorstellungen selbst gestaltet werden.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, der nächste Bus Richtung Bahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) erreichen Sie in nur 5 Minuten.

Die Kindergarten, Volksschule sowie die Mittelschule Brunn am Gebirge sind im umkreis von 1-1,5km vorhanden und somit ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.