Einfamilienhaus in unmittelbare Nähe Neusiedl am See

Bestruhelage, zwei Wohneinheiten unmittelbare Nähe Neusiedl

Bestruhelage, zwei Wohneinheiten unmittelbare Nähe Neusiedl 
Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhe und Höhenlage in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See. Das Objekt besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden in unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Das Vorderhaus ist als kleineres, eigenständiges Wohnhaus mit ca 90 m² Wohnfläche und ca 35 m² Keller adaptierbar. Es stünde für mannigfaltige Nutzung zur Verfügung: Büro, Atelier, Gästehaus, Vermietung, usw … Ein eigenständiges Garagenhaus bietet viel Platz. Das Haupthaus verfügt über ein gut ausgestattetes Wohngeschoß mit ca 170 m² und einem zum fertigen Ausbau bereits adaptierten Obergeschoß mit ca 150 m². Vom Obergeschoß aus bietet sich ein weiter Blick über Breitenbrunn hinweg auf den Neusiedlersee und darüber hinaus. Dieses Haupthaus ist zur Gänze unterkellert und teilweise als Wohnkeller ausgestattet. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit zwei voneinander unabhängigen Heizsystemen, Feststoff (Holz) und Gas (Therme). Je nach Verfügbarkeit, kann dementsprechend das Objekt mit zwei verschiedenen Arten von Brennstoffen beheizt werden. Eine großzügige Terrasse öffnet zum uneinsehbaren Gartenbereich.

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

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1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem veröffentlichten Foto um ein Symbolfoto handeln kann.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos der Liegenschaft veröffentlichen können. Gern übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé, welches weitere Fotos enthält.

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