Einfamilienhaus in Steinabrückl

Exklusives Wohnen im VINTAGE-LOFT

Exklusives Wohnen im VINTAGE-LOFT

Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in Ruhelage in der Gemeinde Steinabrückl.

Sie sind eine große Familie und möchten alle unter einem Dach wohnen, sich aber trotzdem in Ihre Privatsphäre zurückziehen können?

Sie möchten Wohnen und Arbeiten am selben Ort kombinieren?

Das alles bietet dieses Ein- Zweifamilienhaus mit wundervoll angelegtem Garten.

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Immobilie im Speckgürtel von Wien, nur 33 Min. nach Meidling.

Diese einzigartige Immobilie wurde 2012 mit viel Liebe für hohe Ansprüche modernisiert und renoviert.

Das exklusive Objekt besticht durch eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch einen anspruchsvolles LOFT mit hohen Räumen.
Modere Raffstore sind im Loft vorhanden.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, ein wundervolles, mehr als großzügiges Wohnwunder.
Hier können Sie Ihren eigenen Geschmack bei der Fertigstellung, mit Auswahl von Fliesen und Fußboden, einbringen. Auch eine Klimaanlage ist vorhanden. 

In diesem exklusiven lichtdurchfluteten LOFT wo Sie essen, wohnen und Ihre Hobbys ausüben können, bleiben keine Wünsche offen.

Eine ausgebaute Mansarde, mit einem weiterem HIGHLIGHT ist der GLASBODEN, sehr attraktiv für die Männer, weil Sie von dort aus in der Doppelgarage Ihr Lieblingsgefährt im Auge haben.
In der Garage befindet sich auch eine Toilette mit Waschbecken und noch ein separates Waschbecken.
Diese Doppelgarage mit Spiegelglas und Direktzugang ins Wohngebäude, lässt keine Wünsche (vor allem für Männer) offen.

Man könnte auch 2 separate Wohneinheiten anlegen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung.

Im einsehbaren Gartenbereich, der mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, können Sie an lauen Sommerabenden entspannen.
Auf der Terrasse können Sie Ihre Liebsten bei Gill Abenden verwöhnen.

TOP LAGE:
Der Autobahnanschluss Wöllersdorf ist nur 5 Min. entfernt von hier aus haben Sie eine Fahrtzeit von NUR 28 Min. bis in den Süden von Wien.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Reitstall sind zu Fuß erreichbar.

Vorbereitungen für einen Swimmingpool sind vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbiotop und ein Reitstall befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich in sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Das Wohnhaus mit ca.356,5 m² Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf:
     

 
             Erdgeschoss:

LOFT 114m² Vorraum 5 Zimmer Küche Vorraum 2 Toiletten Abstellraum Badezimmer
              Mansarde:

Ein großer offener Raum, bei welchem alle Anschlüsse für Toilette, Waschtisch und Dusche vorhanden sind.
Bei den Fliesen und der Bodengestaltung können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen.

Keller: ca. 91m²
Ein Gewölbekeller mit Flair, wo sich auch die Ölheizung befindet, ist ein weiteres Highlight.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.