Einfamilienhaus in Gmünd

ANLEGERHIT! – Wohn – und Geschäftsgebäude mit 3 vermieteten Wohnung und ausbaufähigen Geschäftslokal mit Lager zu verkaufen.

Das Gebäude besteht aus 2 Trakten:
Wohntrakt mit 3 Wohnungen 219,39 m²
Verkaufstrakt 355,59 m²
Das Wohnhaus ist ebenerdig und winkelförmig und verfügt über 3 Wohneinheiten, welche unbefristet vermietet sind, dazu könnte man noch den Dachboden ausbauen.

An den Wohnkontrakt wurde 1972 ein dreigeschossiges (KG, EG, 1.OG) Gebäude angebaut, dabei dient das Erdgeschoß als Verkaufsfläche und das OG ist als Lager vorgesehen.

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand im Stadtteil „Gmünd-Neustadt“ keine 5 Autominuten von der Altstadt Gmünd entfernt.

Gmünd gilt als Zentrum des östlichen Waldviertels und ist bekannt für seine kulturelle und naturelle Vielfalt und lockt mit unzähligen Ausflugzielen wie den Naturpark Blockheide, Museen und Schlösser in der Altstadt, eine Vielzahl an Ausfluggästen an.
Dazu hat die Stadt die Lebensqualität wie „am Lande“ und man genießt trotzdem die Vorzüge des Stadtlebens.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dem Rohdiamanten, welches jetzt schon mit der vollen Vermietung des Wohnkontraktes Einnahmen generiert und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vorauf warten Sie? Verschwenden Sie keine Zeit, investieren Sie noch heute in Ihre Zukunft - Sparen war gestern - investieren ist heute!

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
nicht nachgekommen ist.