Nettes Einfamilienhaus mit Westgarten in ruhiger Anrainerstrasse unweit des Ortszentrums
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse in Breitenbrunn. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes wie Spar, Hausarzt, Bäcker, Tankstelle, Spielplatz oder die Bushaltestelle. Der Bahnhof mit Anbindung nach Wien ist in 15 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Enfernungen wären Bratislava (30 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (25 Minuten) oder Wien (30 Minuten).
Hofseitig geniessen Sie einen schönen, westseitigen Ausblick. Die gepflasterte Einfahrt wird dezeit als Terrasse benutzt. Im sonnigen Garten können Sie sich von den Anstrengungen des Alltags erholen und die Seele baumeln lassen.
Das Haus besteht im Prinzip aus 2 getrennten Wohneinheiten, die zwar miteinander verbunden sind aber auch separat begehbar wären.
Der vordere Teil des Wohngebäudes besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Wohn/Schlafraum (ca. 20 m2) , einer Speiss, einem weiteren Zimmer (ca. 14 m2), einem Vorraum und einem Bad (inkl. Wanne) mit WC.
Der hintere Teil des Wohngebäudes besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer (ca. 17 m2) einer kleinen Küche und einem kleinen Bad mit Dusche/WC.
Das Haus ist teilunterkellert - Erdkeller (ca. 32 m2).
Wichtige Details für Sie in Zusammenfassung:
Holzofen in der Küche
2 separate Eingänge
eventuelle Aufstockung denkbar
Autoabstellplätze am Grundstück oder vor dem Haus
Isolierfenster mit 2fach Verglasung
Ziegeldach
echter Eichenparkett in der Küche
gepflegter Altbau, sofort bezugsbereit
Therme Baujahr 1994
Betreffend der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:
ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule
sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien
Seebad Breitenbrunn (Surfen, Segeln, Schwimmen, Eislaufen)
Rad- und Spazierwege vor der Haustür
Energieausweis: G; HWB: 488 kwh/m2a
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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at